Gdy już mamy wybrane ogłoszenia i zaczniemy naprawdę widzieć oczami wyobraźni siebie w tym wymarzonym domu — przychodzi moment, kiedy trzeba wyjść z trybu marzyciela i przejść do działania.
Krok 5. Kontakt z agencją nieruchomości
Kiedy już mamy w katalogu kilka ofert, piszemy wiadomości do agencji. Zaczynamy od prostego: czy ogłoszenie jest nadal aktualne, czy akceptują psy, czy dom ma ogrodzony teren, i czy Internet to naprawdę „fibra”, a nie zasięg sąsiada. Czasem odpowiedź przychodzi błyskawicznie, czasem trzeba przypominać się kilka razy – we Włoszech tempo bywa inne niż nasze codzienne przyzwyczajenia.
Samo oglądanie nieruchomości może przebiegać na kilka sposobów. Może przypominać szybki spacer po pomieszczeniach, z ogólnym opisem – tu kuchnia, tam łazienka, „a tu proszę bardzo, ogród”. Może być też prawdziwą prezentacją z opowieściami, anegdotami i drobiazgowym wyliczeniem, co zostaje, a co znika z domu. Niekiedy właściciel towarzyszy przez cały czas albo z nieśmiałym dystansem, albo z pełnym zaangażowaniem. Zdarza się również, że właściciela poznajemy dopiero wtedy, gdy jesteśmy zdecydowani na wynajem.
Krok 6. Podpisanie umowy
Po pierwszym oglądaniu przychodzi czas na refleksję. Czy to jest to? Czy możemy się tam widzieć przez kilka miesięcy?. Jeśli decyzja jest pozytywna to na kolejnym spotkaniu — tym razem już z właścicielem, padają konkrety: gdzie jest zawór od wody, jak działa piec, kto odpowiada za sprzątanie ogrodu, gdzie ustawić router, żeby jednak ten Internet jakoś działał.
Bardzo ważne jest ustalenie szczegółowych warunków wynajmu z właścicielem. Od tego, jak będziemy się kontaktować w razie potrzeby, przez nasze zobowiązania jako najemców, aż po obowiązki właściciela wobec nas. Najlepiej wszystko spisać i zawrzeć w umowie — nawet jeśli wydaje się, że „dogadaliśmy się”. Dlaczego? Bo z naszych doświadczeń wynika, że Włosi często podchodzą do ustnych ustaleń bardzo elastycznie… czasem aż za bardzo. A pisemna umowa to najlepszy sposób, by uniknąć nieporozumień i mieć punkt odniesienia, gdy coś nie zadziała zgodnie z planem. Podpisanie umowy odbywa się w agencji nieruchomości, która pobiera swoją prowizję (zazwyczaj równowartość jednego miesiąca wynajmu).
Krok 7. Suma doświadczeń
W ostatnim wpisie z tej serii podsumujemy nasze doświadczenia z wynajmem domu we Włoszech — opowiemy o plusach, minusach i tym, co nas zaskoczyło. A potem ruszamy dalej, bo przed nami nowe wyzwanie z włoską pasją — poszukiwania domu na własność.
